![\"Wohnungsbau\"](\"http:\/\/spd-stadtrat.de\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Wohnungsbau-300x225.jpg\")
<\/a>Wohnen ist f\u00fcr uns ein Grundrecht. Der Wohnungsmarkt ist in Regensburg aufgrund der Attraktivit\u00e4t als Arbeits- und Studienort und der sehr positiven wirtschaftlichen Entwicklung unserer Stadt zunehmend problematisch geworden. Deshalb ist f\u00fcr uns Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ein besonderes Anliegen.<\/p>\nRegensburg: Spitzenstellung im Wohnungsbau<\/strong><\/p>\n In den letzten 3 Jahren wurden so viele Wohnungen gebaut wie niemals vorher in so kurzer Zeit. Die Zahl der Baugenehmigungen stabilisiert sich auf hohem Niveau. 2016 wurde, soweit ersichtlich, die h\u00f6chste Zahl von Baugenehmigungen seit Bestehen der Baustatistik erteilt. Regensburg ist die Stadt mit den meisten neuen Wohnungen pro Einwohner im Bundesgebiet<\/strong>. Durch die enorme Neubaut\u00e4tigkeit konnte erstmals seit vielen Jahren eine Entspannung bei der Mietpreisentwicklung festgestellt werden.<\/p>\n Bis zu 9000 neue Wohneinheiten durch Nachverdichtung und Umnutzung m\u00f6glich<\/strong><\/p>\n Damit wir den Herausforderungen auch in den kommenden Jahren gerecht werden k\u00f6nnen, wurde die Verwaltung im Januar 2016 beauftragt, Fl\u00e4chen zu identifizieren, die f\u00fcr den Wohnungsbau durch Nachverdichtung oder Umnutzung in den n\u00e4chsten Jahren aktiviert werden k\u00f6nnen. In der kommenden Sitzung des Ausschusses f\u00fcr Stadtplanung, Verkehr und Wohnungsfragen wird die Verwaltung in einem Zwischenbericht darstellen, dass sie 45 in Frage kommende Gebiete identifiziert hat, bei denen weitere Pr\u00fcfungsschritte erfolgen werden. Das Gesamtvolumen der m\u00f6glichen Wohnbaufl\u00e4chen liegt bei rund 9000 Wohneinheiten, von denen rund 5500 in rechtskr\u00e4ftigen bzw. bereits im Aufstellungsverfahren stehenden Bebauungsplangebieten liegen. F\u00fcr die restlichen 3500 Wohneinheiten soll im Kontakt mit Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern und Bauherren m\u00f6glichst rasch und rechtssicher Baurecht geschaffen werden.<\/p>\n Erfolge im gef\u00f6rderten Wohnungsbau<\/strong><\/p>\n Im Rahmen der hohen Zahlen im Wohnungsbau ist die Entwicklung im Bereich des \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungsbaues besonders erfreulich. Die Einf\u00fchrung der 20-%-Quote wird jetzt sp\u00fcrbar. Es gelingt derzeit, die Zahl von rund 150 Wohnungen pro Jahr, die aus der Sozialbindung ausscheiden, durch neue gef\u00f6rderte Wohnungen mehr als auszugleichen. Im Jahr 2016 wurde eine F\u00f6rderung f\u00fcr neue 172 Wohneinheiten bewilligt. Das ist der h\u00f6chste Jahreswert an Neubauvolumen in den letzten 20 Jahren. Im Jahr 2017 ist mit Bewilligungsbescheiden f\u00fcr mindestens ca. 250 gef\u00f6rderte Wohnungen zu rechnen, f\u00fcr die Jahre 2018 bis 2020 sogar j\u00e4hrlich mit mindestens 300 Bewilligungen. Es wird also zu einem deutlichen Anstieg bei den \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen kommen.<\/p>\n Bezahlbarer Wohnraum und innovative Wohnprojekte<\/strong><\/p>\n Sehr wichtig ist uns auch au\u00dferhalb des \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungsbaus die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. So entsteht derzeit bei der Stadtbau GmbH und bei verschiedenen privaten Bauherren eine Vielzahl von Wohnungen, f\u00fcr die eine Mietpreisbindung vereinbart werden konnte. Zudem sollen auch Baugenossenschaften und innovative Wohnprojekte wie Baugemeinschaften verst\u00e4rkt unterst\u00fctzt werden.<\/p>\n
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<\/a>f\u00fcr die SPD